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房子是期货

期货,股票与房地产有什么相同,不同处

期货炒的是产品的价格预期走向,可以利用杠杆扩大规模提高收益;股票炒主要炒公司经营和分红,普通股东参与不到公司经营当中;炒房就是考虑房产的地理位置和周边开发前景及房价上涨前景。

三者相同点是:1.都是一种投资手段,以保本增值为目的。2.都会受到国家政策及行业前景的影响,出现大起大落的情况。

不同点:1.期货拿不到实物,利用保证金杠杆交易把交易资金放大几十倍甚至百倍,收益也放到几十到百倍,早就一夜暴富一夜回到解放前的情况,遇到暴跌保证金耗完强行平仓后,前期投入的钱一分也拿不回来;股票主要看公司的经营情况,可以短期内低买高卖赚差价,也可以长期持有吃分红,虽然也拿不到实物,但股权买了就撰在手里不会强行平仓,最多是被套,等之后价格上涨在出手,这期间也能吃分红。炒房相对是最实在的,哪怕房价下跌,房子在手里,跟股权类似,但炒的是实物。

综合比较的话:期货启动资金较少,风险最大,暴富暴贫很正常,但亏损最多;股票没杠杆,买多少股就是多少股,随着股价的涨跌计值,虽风险也不小,但相对稳当点;房产是最稳当的,手里有东西,可能因为一个政策暴涨,但房价下跌速度缓慢,不会像股票和期货那样突然断崖式的暴跌,但所需资金最大,一线城市房价几百万一套,哪怕只首付也得上百万。

炒房产是什么

炒房是什么意思?怎么炒啊?

炒房其实就是转手,也就是所谓意思的炒非常的简单,就是你卖给我我卖给你。地产是这样炒的。

所谓的炒房就必须要几个人,人数呢一般在两位数,而且还要有一定的资金,不必太多,一人一二百万足矣。

然后呢,就是选地段,当然这个地段不是说好坏,而是选还没怎么被其他炒房团炒过的地段。而且要有充足的房源,一般至少要上百套。

就可以炒了(我们以一个小炒房团为例,此小炒房团人数10人,资金每人投入两百万,地点,以宁波为例)

选择地段,选好地段后,就将此地段附近的房子(距离不能太远)一次性吃进。以每平方米7000元为例,一套一百平方总价70万,首付40%为28万,加上所有的税收和3个月的贷款利息(一般房子在3个月内一定转手卖出,为什么一定会卖出请看后面)就算总共花了35万,那么10个人每人200万总共2千万的钱可以买60套,这60套分布在10个人的名下。

好,房子买完了,接下来自然就是炒了。本来均价7000的房子慢慢来,一个星期涨他200一平方,那么一个月大概可以涨一千(这里有人要问了,这样一直涨,没人买怎么办?没事,炒房团自有妙计)就这样房价一直涨啊涨啊!你这边在涨,那些手上正好有这个地段的房子的人(不是炒房团)也自然将自己手上的房子涨价了,你不可能别人卖8000一平方了你还在买7000一平方吧,注意,在这段涨的时间里基本上买这个地段的人依旧很少,但是炒房团不怕,不管有没有人来买,继续涨自己的。

然后呢!等价格涨到炒房团认为可以了的时候,大概等房价涨了超过15%的时候,也就上已经超过8000一平方了。这个周期很短,大概只需要一个多月的时间,炒房团的房子要开始转手了。其实转手,也就是所谓意思的炒非常的简单,就是你卖给我我卖给你。就有人要问了,你卖给我我卖给你,这不就是等于白忙活了。好,那么我来给你算一笔账。本来这些人买的一套房子花了35万,银行贷款42万,那么当均价8000的时候这套房子就值80万了,团里的其他人买这套房子,首付40%就是32万,也就是说可以从银行贷款80—32=48万。唉!奇怪,一转手,房子还是房子,一个多月现金就多了48—35=13万。也就是房子还是房子,但是稍微一转手,就赚了13万。再减去其它的费用,这套房子就赚了10万了/35万投资一个多月就可以赚10万,这是什么样的赚钱方式啊!

在这个期间,炒房团里的房子就自己卖给自己,而炒房团的现金却因为炒房子时因为可以向我们的笨蛋银行贷款而变的越来越多,在这个时候,会有很多人坐不住了(大多是那些想买房投资的个人,谁不想买一直在涨价的房子呢)然后这一个地段买房子的人自然会越来越多,房价也就越来越高(注意,在这个时候我们敬爱的炒房团的房子依旧还没有出手,仍然在自己的团里面转来转去,反正转一次现金就多一点,转一次现金又多一点,用这些多出的现金继续买进周边的房子。所以如果以一个炒房团要炒一个区域的房子半年的话,那么他们手上的房子可能会比刚来时增加一倍,但是投入的钱却没有增加)然后当7000的房价被炒到1000甚至更高时,炒房团就会把房子出手。当然那时候在那个区域买房子的人早就一大片了。

我们敬爱的炒房团为了避免风险(首先手上已经有很多房子了,对于房价泡沫他们是最清楚的一群人)就要将房出手了。在出手的定价时,他们的房价总是会比市价低那么一点点。那些只低了一点点的房子马上就会淹没在那群疯狂的房产投资者和那些悲惨的刚性需求买房者里。

半年时间而已,炒房团的资产可能已经翻了一番

其实,炒房团只要够......>>

炒房地产是怎么回事?

因为房价上涨的厉害啊,他们买了一堆房,真正想买房的却买不到,房价就更涨了,涨到一定地步他们就脱手赚取差额.不卖也可作互固定资产.不过最近房地产的火热成度下降,深圳等地房价下降的厉害.又发生地震.房价不再那么热了

什么是炒房价?

简单的说就是大量囤积房子,大量买进,以造成房源紧张,房价上涨,然后大量卖出,以赚取高额利润,暴利啊,有本钱的人现在都这么干

“房子是用来住的,不是用来炒的”,是什么意思

买房不住,就是做恶!害别人买不起房子!

什么叫房地产的炒作

炒作是指,自己或他人,通过一些手段,技巧,来对自己或自己的作品进行刻意的宣传,以达到提高自己或自己作品的人气、声望。炒作实质上可以分为两类:自我炒作和他人炒作。

炒作不但房地产业存在,企业行业均存在,现在的明星和准明星也存在!

希望能帮上你!

炒房是什么意思

炒房一般有三种形态:炒楼花、出租、转手买卖。

“炒楼花”是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金,订下一套或多套单元,之后转手卖给别人,套取高额订金,从中赚取差价。

购房出租者是相对保守和实力不强的投资者,他们的投资策略是以租养房。

转手买卖是指在房价上升较快的城市,在房屋预售时以较低的价格买进,当所买的房屋成为现房后,房价已有了不小的涨幅,再转手卖出去。

房产怎么炒的?

你可以买将要拆迁的房子,拆迁返还的房子就贵了,

或者找比较好的楼盘,在价格便宜的时候定下先交个首付,等著,过段时间等房价涨了再抛出去卖。

注意一耽要挑好的楼座,楼层和户型。,,,,不好的话卖也不好卖

炒完股票、房子、期货,接着炒什么?

周期性的,接着还是回到股票

如果您的问题得到解决,请给与采纳,谢谢!

除了房子跟股票,还可以炒什么?

投资贵金属吧,

房地产为什么属于金融

房地产不属于金融,房地产最初只是建筑业范畴,是实业范畴,与货币无直接联系,计划时代房子只是用来往的,只因市场需求旺盛,房价虚高,造成房产一度有了投资价值。换言之,房地产本身不是金融,房价涨跌引发的价格变化与资金流通才是金融。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

扩展资料

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

人们从已经出台的房地产调控手段不难看出,中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略,说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。

从一定意义上讲,银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用,进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费,抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。

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